Investir à Plan-de-Cuques en 2025 : où investir en toute confiance ?
Plan-de-Cuques bénéficie d’un équilibre parfait entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités urbaines. Cette combinaison en fait une adresse de choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.
Quels secteurs privilégier pour investir à Plan-de-Cuques ?
Plan-de-Cuques se distingue par une offre immobilière variée, répartie sur des secteurs aux profils complémentaires. Voici les zones à considérer en priorité selon vos objectifs d’investissement :
- Le centre-ville
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, le cœur de la ville bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. La demande y est constante, notamment pour les appartements de types 2 à 3 pièces, très recherchés par les jeunes actifs et les couples.
- Les hauteurs de Plan-de-Cuques
Secteurs résidentiels calmes, souvent prisés par les familles, les hauteurs offrent de belles maisons avec extérieurs, parfois une vue dégagée sur Marseille ou les collines environnantes. Un choix judicieux pour un investissement patrimonial, avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Les dispositifs fiscaux
Plan-de-Cuques étant en Zone A, elle est éligible à la loi Pinel, permettant une réduction d'impôt pour les investissements locatifs dans le neuf. Le plafond des loyers est de 12,75 €/m², avec un coefficient multiplicateur selon la surface du bien.
De plus, la commune offre des opportunités pour les investisseurs en immobilier d'entreprise, avec des formations locales disponibles pour se former aux spécificités du marché
Nos conseils pour réussir votre investissement
Avant d’acheter, prenez le temps de bien analyser le quartier, les infrastructures prévues et le potentiel locatif. Faites appel à des professionnels pour une estimation précise et n’hésitez pas à considérer des biens à rénover qui peuvent offrir une belle plus-value.
Investir à Plan-de-Cuques en 2025, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique dans un environnement agréable, avec des perspectives de valorisation intéressantes.
Plan-de-Cuques bénéficie d’un équilibre parfait entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités urbaines. Cette combinaison en fait une adresse de choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.