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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 3562

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
590 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Plan de Cuques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant près de 45 m², cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. En plus, profitez d'une véranda accueillante et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.

La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage, et elle est équipée de la climatisation pour les chaudes journées d'été. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Côté jardin, vous profiterez de 400 m² avec un bel espace piscine sans vis à vis.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des écoles André Malraux et de la maternelle Li Pichounet, ainsi que des commerces. Pour vos loisirs, le Parc du Bocage est à proximité, tout comme plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries.

Côté transport, la station de bus Giono Libération est à seulement 5 minutes à pied, desservie par des lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (44,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Veranda (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 3 €
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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