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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 118 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 3607

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 118 m², au cœur de Plan de Cuques (13380), avec ascenseur, au 5ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, bus. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager !

Ce bien moderne, lumineux et spacieux se compose de :

Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un salon pouvant se transformer en 5ème chambre.
Une salle d'eau moderne à l'étage pour votre confort
Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis.
Une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon avec vue imprenable.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour votre véhicule, et d'une cave privative pour plus de rangements.

N'attendez plus pour visiter ce duplex exceptionnel, alliant confort et emplacement privilégié !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (33,4 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau / Dégagement (10,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Mezzanine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 335 €
  • Taxe foncière : 1671 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 4020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patricia caldero EI, agent commercial (RSAC 521092213)

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