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Maison à vendre 4 pièces - 121 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 3624

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 121.0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison récente avec piscine Château-Gombert, quartier des Mourets (13013)

Dans le quartier prisé des Mourets, à deux pas du village de Château-Gombert, de tous ses commerces et écoles, venez découvrir cette maison récente, habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir.

D'une superficie de 121 m², elle se compose d'un vaste séjour de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain balnéo.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit.

Vous profiterez également d'un grand garage de 27 m² avec sous-pente, pratique pour le rangement.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Son extérieur, exposé plein sud, est parfaitement aménagé avec une grande piscine, un espace terrasse et un coin barbecue, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un bien rare et recherché sur le secteur, à visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier d'Allauch. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sas entrée (3,1 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Rangement sous escalier (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 17 €
  • Taxe foncière : 3590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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