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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 3658

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité cette maison moderne, exposée plein sud dans le quartier très recherché des MOURETS , à deux pas du massif de l'étoile ,idéal pour des familles recherchant le calme et la sérénité,tout en étant proche du village de Château-Gombert .
D'une superficie de 103 m², elle est composée d' un vaste séjour salle à manger de 37m² et d'une cuisine séparée avec un beau volume de 16m² . Ces deux espaces de vie donnent sur une terrasse couverte de 26 m² , idéal pour recevoir ou pour profiter de vos proches.
Trois chambres composent cette maison pour un confort optimal avec un accès privilégié au jardin et une ,vue sur le patio intérieur , une salle d'eau et bain complète le tout .
Un garage de 75 m² , avec la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur , une cave de 14 m² ,avec en prime un espace nuit idéal pour un couchage supplémentaire, un espace bricolage avec de nombreux rangements possible ajoute un point fort à ce bien .
Profitez d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente et de convivialités en plein air .
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce bien rare .
Une visite s'impose, alors contactez-nous sans attendre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salon / Salle à manger (37,0 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Alarme
  • Caméra de surveillance
  • Chauffe serviette
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage alu
  • Piscine
  • Porte garage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patricia caldero EI, agent commercial (RSAC 521092213)

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