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Appartement T4 à louer 4 pièces - 79,56 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 3663

1 350 €

par mois charges comprises

63 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 79.56 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Dans une résidence très prisée et recherchée, venez découvrir ce superbe appartement de type 4, d'une superficie de 80 m² habitables, situé au deuxième étage.

Entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, il offre des volumes fonctionnels et lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une terrasse fermée type véranda, parfaite en toute saison.

Cet appartement dispose de nombreux rangements, aussi bien dans les chambres que dans les espaces communs, assurant confort et praticité au quotidien.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de parking dédiée au sein de la résidence.

Sa localisation exceptionnelle, en plein cœur de Plan-de-Cuques, alliant calme, proximité des commodités et cadre de vie recherché sont un atout majeur.

Disponible dés le 1er novembre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda

À savoir

  • Loyer de base : 1270 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1034,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 795,60 €
    • Etablissement état des lieux : 238,68 €
  • Dépôt de garantie : 1270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2023

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