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Maison à vendre 6 pièces - 90 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 3713

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 90.0 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Exclusivité
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Description

Au cœur du très prisé quartier de Beaumont, dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez cette maison traditionnelle de type 6 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Sur environ 90 m² habitables, cette maison offre des espaces parfaitement pensés pour accueillir une famille :
Un séjour lumineux et convivial, propice aux moments de partage, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que cinq chambres réparties harmonieusement :
Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une suite parentale ou une chambre d'amis
Quatre chambres à l'étage, dont deux avec accès direct à un balcon, pour profiter d'un extérieur privatif
Une salle d'eau complète l'espace nuit.

Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², la maison dispose de véritables atouts extérieurs :
-Une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour les repas en plein air
un grand jardin, idéal pour les enfants ou les moments de détente et un atelier, pratique pour le rangement ou les passionnés de bricolage

Vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, dans un quartier particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/03/2026

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