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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 3317

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de type 3 d'environ 55 m² habitables, lumineux et accueillant situé au cœur de Marseille, dans le quartier prisé de La Fourragère. Niché au 3ème étage, ce bien, accessible aux PMR, offre une qualité de vie exceptionnelle, sans nécessiter de travaux. Profitez de ses deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un système de chauffage collectif efficace, le tout enveloppé d'une isolation en double vitrage.

Idéalement placé, l'appartement se trouve à quelques pas des commerces essentiels pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate avec les établissements scolaires.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès aisé aux transports en commun (lignes de bus et métro à 500 mètres) ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, vous connectant rapidement à toute la ville. Les gares de la Pomme et Marseille Blancarde sont également à proximité, assurant une mobilité optimale.

Entouré de verdure, avec le Jardin de la Perrine et le Parc Félicien David à quelques minutes, cette résidence sécurisée promet un cadre de vie serein et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • loggia (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)00kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 01/03/2024

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