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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,26 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3669

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.26 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Allauch La verte - Situé au cœur d'une résidence récente, calme et très recherchée, cet appartement de type 2 d'environ 48 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 45 m², un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil en toute tranquillité.

L'appartement climatisé, se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements.

Un garage fermé vient compléter ce bien, un atout très apprécié dans le secteur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus.

La résidence offre un environnement paisible, avec une école au sein même du domaine et des commerces à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations modernes et extérieur d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Terrasse (45,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Colline

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 1636 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 896,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/10/2025

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