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Maison à vendre 3 pièces - 86 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3706

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 86.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Située dans le très recherché secteur du Logis-Neuf à Allauch (13190), à deux pas du village et des écoles, cette jolie maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, praticité et potentiel.

Implantée sur une parcelle de 500 m², cette maison d'environ 86 m² habitables, en parfait état, se compose de trois pièces principales, avec deux chambres, une cuisine indépendante, un agréable séjour, une grande buanderie, une salle de bains et des wc séparés. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable.

À l'extérieur, le jardin plat constitue un véritable atout : idéal pour les moments de détente en famille, il offre également la possibilité d'installer une piscine et de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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