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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3811

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

ALLAUCH (13190) Secteur Les Tourres | Jolie maison de plain-pied avec terrain de 1 000 m²

Un emplacement recherché, un très beau jardin sans vis-à-vis et une maison aux volumes généreux.

Située dans le secteur prisé des Tourres à Allauch, à proximité des écoles et des commodités, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m² réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et bien entretenue, en parfait état d'entretien, qui nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

La maison s'ouvre sur une très belle entrée et un séjour de 30 m² aux beaux volumes, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un véritable espace dédié aux repas et à la préparation culinaire. Une salle de bains et des wc indépendants.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, deux d'environ 11 m² et une troisième de 14 m². Un dégagement particulièrement spacieux et confortable, agrémenté de nombreux rangements, vient compléter cet agencement fonctionnel.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m², entièrement préservé des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du jardin, partager des moments en famille ou entre amis et imaginer de futurs aménagements selon vos envies.

Sur le devant de la maison, une belle terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute convivialité.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un vaste sous-sol de 42 m², très facilement accessible, offrant un espace de rangement ou de stockage particulièrement appréciable.

La maison dispose également du double vitrage et de volets en aluminium.

Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, dans un environnement privilégié. Son plain-pied, ses volumes, ses annexes et surtout son superbe terrain sans vis-à-vis en font un bien rare à découvrir sur le secteur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier à Allauch (13190). Nous serons ravis de vous la faire découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (13,5 m2)
    • Entrée (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Volets battants alu
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22060kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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