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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3812

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

ALLAUCH 13190 Les Aubagnens Maison T4 de plain-pied entièrement rénové au calme absolu !

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4 développant 82 m² habitables, entièrement de plain-pied et rénovée avec soin en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, réunissant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², d'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC ainsi que de nombreux rangements. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est entièrement climatisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 285 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Une cuisine d'été, des abris de jardin ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien.

La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 1 414 €.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, dans un secteur apprécié d'Allauch.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier à Allauch.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (40,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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