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Maison à vendre 5 pièces - 179 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3187

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 179.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Allauch Secteur La Verte (13190)

Une maison de caractère aux volumes généreux, dans un environnement privilégié.

Nichée dans un cadre verdoyant et recherché, cette magnifique maison séduit par sa qualité de construction, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un salon-séjour accueillant avec une magnifique cheminée, idéal pour recevoir en toute convivialité. La grande cuisine indépendante allie fonctionnalité et charme, ouvrant sur l'extérieur avec une belle perspective sur le jardin.

La partie nuit au rez de chaussée offre deux chambres confortables dont une grande de plus de 18 m², et une grande salle de bain avec douche italienne.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 35 m², parfaite pour créer plusieurs espaces (suite parentale, bureau, salle de jeux), ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau privative de 14 m².

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain superbement arboré de 1 820 m², sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, accueille une piscine Diffazur chauffée et protégée par une couverture amovible pour un confort optimal en toute saison.

Un atelier jardin, une cave et un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Située dans un secteur prisé d'Allauch La Verte, à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, sérénité et authenticité. Quelques rafraîchissements légers permettront de sublimer tout le potentiel de cette maison au charme certain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 1 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Salle à manger (34,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle deau (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (34,8 m2)
    • Chambre avec sde + wc (14,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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