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maison à vendre 6 pièces - 162 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3198

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

ALLAUCH - Canton Vert. Proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bien avec deux unités d'habitation.
Idéal pour les investisseur ou professionnels, situé sur un axe passant.
Première unité, une maison de plain-pied de type 4 d'environ 97 m² habitables, en très bon état. Vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie de près de 52 m² donnant sur une cuisine équipée et aménagée. Partie nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Seconde unité, une maison, récente, de type 2 d'environ 66 m² habitables. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43 m² qui donne sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La parcelle de 1032 m² vous offre plusieurs parties terrasses, du jardin disponible ainsi qu'une piscine. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
En zone UP3, possibilité de construire une troisième unité d'habitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Maison 1
    • Séjour / Cuisine (51,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Maison 2
    • Séjour / Cuisine (42,7 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2285 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2080,0 € pour 2021

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