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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3203

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraichir située à Allauch (13190) secteur de la Tiranne, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété comprend 6 pièces d'une surface totale de 122 m² habitables, composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine et espace salon et salle à manger. Partie nuit, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant, un studio de 24 m².
Au rez de chaussée un appartement de type 2 d'environ 48 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Vous bénéficiez d'un beau jardin de 586 m² agrémenté d'une piscine, promesse de moments conviviaux en extérieur.

Idéalement positionnée, proche de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 300m pour vos courses, ainsi que l'école maternelle La Farandole et l'école primaire La Pounche à 300m, et du collège Yves Montand à 5 minutes à pied, parfait pour les familles.

Pour vos déplacements, la ligne de bus à proximité facilitera vos trajets quotidiens.

Avec deux garages, dont un indépendant de 32 m² et un en sous-sol de 29 m², et la possibilité d'aménager une dépendance, cette maison offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à tous vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,6 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,9 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 29 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3570,0 € pour 2021

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