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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 76

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
596 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cette ravissante maison à Allauch, située dans un quartier paisible, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses cinq chambres spacieuses et ses deux salles de bain, cette propriété offre tout le nécessaire pour une vie agréable. La maison bénéficie d'une surface généreuse de 196 m², parfaite pour aménager selon vos envies en 1 ou 2 logements, un escalier intérieur permet de relier les deux logements.

Bien que nécessitant quelques petits rafraîchissements, cette maison dispose de nombreux atouts : un système de chauffage individuel, la climatisation pour les étés chauds, et une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Le garage privatif assure un stationnement facile et sécurisé.

Côté jardin vous bénéficiez de 870 m² plat bien arboré, sans vis à vis, de nombreux arbres fruitiers et la possibilité d'y insérer une belle piscine pour profiter avec vos enfants et vos amis.

La proximité des commodités est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Pour vos moments de détente, les départs des collines et le parc du Bocage sont facilement accessibles en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Allauch. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Dégagement escalier (5,6 m2)
    • Rangement sous escalier (1,4 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Dégagement escalier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780,0 € et 6520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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