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appartement à vendre 3 pièces - 82 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 3146

274 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

MARSEILLE 13ème - La Parade haute. Au calme absolu, au fond d'une impasse, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir cet appartement sur deux niveaux de type 4, transformé en type 3, d'environ 82 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre très lumineuse donnant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Les deux pièces desservent une terrasse de plus de 20 m², offrant une vue dégagée sur les collines. A ce niveau, vous trouverez également un premier wc. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, la première de près de 18 m² et la seconde avec balcon et placard. Vous apprécierez la présence d'une salle de bains avec un second wc. Un garage, en supplément, accompagne le duplex. Le stationnement est facile à l'intérieur de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement et dressing (7,5 m2)
    • Salle de bains / Wc (3,8 m2)
    • Terrasse (21,2 m2)
    • Balcon est (3,0 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine gautier EI, agent commercial (RSAC 898554134)

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