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appartement à vendre 4 pièces - 101 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3306

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

ALLAUCH - Pie d'autry
Découvrez ce bel appartement en duplex de type 4 de 101 m² habitables en parfait état offrant de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Il se situe au dernier étage d'une petite copropriété récente.
Idéalement situé à ALLAUCH (13190), offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ce bien lumineux comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un séjour/cuisine de 39 m² parfait pour vos moments de partage, ainsi qu'une terrasse pour savourer les belles journées avec une vue imprenable. Profitez d'un confort optimal avec le chauffage individuel et l'air conditionné, sans oublier le garage privé et une place en extérieur pour vos véhicules. (Le garage peut être enlevé de la vente avec une diminution du prix).

À quelques pas, bénéficiez de toutes les commodités : Bio C' Bon et Carrefour Market pour vos courses, ainsi que des écoles maternelle et primaire Pié d'Autry et du complexe sportif avec la piscine municipale à moins de 1 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 144S à Canton Vert est accessible en 5 minutes, facilitant vos trajets quotidiens.

Entouré de verdure avec plusieurs parcs et forêts à proximité, cet appartement est l'endroit idéal pour allier vie citadine et évasion nature. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (39 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1656 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2021

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