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maison à vendre 6 pièces - 147 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 3273

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Plan de Cuques (13380) dans le secteur des Boileaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 147 m² propose un espace généreux pour chacun. Vous avez la possibilité de créer 2 logements ou un grand logement familial.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant confort et intimité. La présence d'une terrasse, avec sa vue dominante et dégagée, invite à des moments de détente en plein air.

Le jardin est trés agréable et sans vis à vis, vous profiterez d'un bel espace et d'un grand garage de 25 m².

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des écoles (École maternelle Li Pichounet, École élémentaire André Malraux) à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des commerces, restaurants, et boulangeries. Pour les déplacements, les lignes de bus 142 et 143 sont accessibles à 500 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à personnaliser leur futur foyer dans un environnement convivial et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salon / Salle à manger (35,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Garage (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3160,0 € pour 2021

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