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maison à vendre 4 pièces - 113 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3184

607 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

ALLAUCH - Village - A deux pas de toutes les commodités et au calme , maison de 113 m² habitables composée de deux logements. Vous profiterez d'une première habitation de plain pied, 79 m² habitables de type 3 en parfait état, avec une belle véranda. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie, d'un coin bureau, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, salle de bain et wc. Viennent compléter ce bien, des combles mansardées de 42 m² au sol, avec la possibilité de les utiliser en deux chambres.
La deuxième habitation, une dépendance entièrement rénovée, d'environ 34 m² de type 2 actuellement louée en meublé.
Le tout sur un magnifique terrain de 705 m² offrant une vue imprenable.
Le bien a beaucoup de potentiel, notamment la possibilité d'un détachement de parcelle, il a été obtenu un permis de construire pour une maison de plain pied de 71 m² de type 3.

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salon / Salle à manger (41 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Véranda (4,2 m2)
    • Dépendance (34,3 m2)
    • Combles (22 m2)
    • Combles (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA330kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/10/2017

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